Estimation théorique
Impasse de la Grand Porte,17100 Bussac sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Grand Porte,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 22 | CHE DE LA GRAND PORTE | 3 | 52 | 278 | 133415€ | 2566€ |
2019-12-18 | 3 | PAS DES MAILLEAUX | 2 | 76 | 682 | 68000€ | 895€ |
2023-01-06 | 3 | CHE DU PAVIOT | 4 | 70 | 947 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-28 | 276 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 141 | 953 | 213000€ | 1511€ |
2023-02-22 | 2 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 120 | 500 | 280696€ | 2339€ |
2020-06-04 | 272 | DERRIERE CHEZ JEAN | 4 | 99 | 500 | 191707€ | 1936€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 87 | 500 | 197000€ | 2264€ |
2020-09-15 | 286 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 7 | 250 | 1311 | 411950€ | 1648€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 99 | 871 | 174250€ | 1760€ |
2022-10-04 | 29 | CHE DES GUILLOTEAUX | 4 | 82 | 180 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-17 | 19 | CHE DES BARRATS | 4 | 81 | 451 | 88500€ | 1093€ |
2021-01-06 | 28 | CHE DES GUILLOTEAUX | 3 | 43 | 353 | 41000€ | 953€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DES BARRATS | 2 | 72 | 442 | 65000€ | 903€ |
2019-08-08 | 60 | CHE DES PINS | 4 | 89 | 784 | 147650€ | 1659€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 547 | 346500€ | 1333€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 500 | 420360€ | 1617€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES GRANDES VERSENNES | 6 | 180 | 691 | 299000€ | 1661€ |
2019-08-12 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-30 | 36 | CHE DE MONTVOLLANT | 4 | 92 | 820 | 184000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 62 | CHE DE MONTVOLLANT | 2 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT | 4 | 91 | 1022 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-22 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-05 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 1083 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 121 | 737 | 181701€ | 1502€ |
2022-08-25 | 5381 | LE CHARRON DOUX | 4 | 104 | 2179 | 245000€ | 2356€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DES PINS | 4 | 98 | 694 | 146400€ | 1494€ |
2021-11-16 | 47 | CHE DES CHAUMES | 5 | 159 | 353 | 240000€ | 1509€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES VINETS | 4 | 120 | 276 | 181000€ | 1508€ |
2020-07-27 | 44 | CHE DE MONTVOLLANT | 5 | 123 | 500 | 152700€ | 1241€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 7 | 323 | 2940 | 273525€ | 847€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DES VINETS | 5 | 250 | 6560 | 277500€ | 1110€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE CHOISY | 4 | 124 | 1161 | 238000€ | 1919€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 127 | 2509 | 108725€ | 856€ |
2022-11-04 | 177 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 91 | 302 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-20 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 196 | 1855 | 290000€ | 1480€ |
2022-09-15 | 30 | CHE DES CHAUMES | 5 | 101 | 2073 | 231500€ | 2292€ |
2021-03-25 | 5 | CHE DES MOULINS | 4 | 127 | 325 | 168285€ | 1325€ |
2021-06-29 | 24 | CHE DES CHAUMES | 5 | 105 | 450 | 170000€ | 1619€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DES MOULINS | 8 | 251 | 849 | 339300€ | 1352€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DE CHOISY | 3 | 92 | 819 | 221593€ | 2409€ |
2021-03-01 | 5058 | ALL DU PRIEURE | 3 | 109 | 231 | 60000€ | 550€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DU PRIEURE | 4 | 106 | 959 | 216020€ | 2038€ |
2022-11-10 | 101 | RTE DE SAINTES | 3 | 87 | 1270 | 145000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 22 | ALL DU PRIEURE | 4 | 90 | 875 | 187000€ | 2078€ |
2021-11-24 | 5 | CHE DES BACHELIERS | 3 | 70 | 118 | 67000€ | 957€ |
2020-07-29 | 3 | CHEM DE LA MARGELIERE | 6 | 200 | 2665 | 353000€ | 1765€ |
2020-06-12 | 146 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 170 | 761 | 218700€ | 1286€ |
2021-07-23 | 22 | RTE DU GROS ROC | 4 | 139 | 980 | 230000€ | 1655€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DU TROQUANT | 1 | 54 | 670 | 90000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 160 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-18 | 39 | RUE DU PORT A CLOU | 3 | 79 | 1000 | 253000€ | 3203€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU VIEUX PLANTIS | 6 | 103 | 1416 | 308780€ | 2998€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 119 | 1030 | 119000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DE GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 260 | 78000€ | 1560€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE LA CROIX | 6 | 210 | 807 | 230000€ | 1095€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DU GROS ROC | 4 | 94 | 842 | 221300€ | 2354€ |
2021-12-07 | 5 | CHEM DES GABIERS | 1 | 47 | 394 | 38700€ | 823€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 877 | 197000€ | 1931€ |
2020-01-23 | 0 | CHEM DES PETITS PRES | 1 | 20 | 881 | 24850€ | 1243€ |
2021-05-05 | 126 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 6 | 123 | 1350 | 198000€ | 1610€ |
2022-03-05 | 8 | RUE DE L HIRONDELLE | 6 | 122 | 740 | 289800€ | 2375€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 100 | 1086 | 193000€ | 1930€ |
2019-05-29 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 103 | 1020 | 210000€ | 2039€ |
2021-11-17 | 23 | RTE DE LA CROIX | 5 | 131 | 1332 | 285000€ | 2176€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE PORT LA PIERRE | 7 | 155 | 0 | 342000€ | 2206€ |
2021-11-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2022-02-23 | 44 | RTE DE PORT LA PIERRE | 1 | 50 | 223 | 117560€ | 2351€ |
2021-04-28 | 115 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 5 | 153 | 1000 | 264635€ | 1730€ |
2022-03-03 | 4 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 108 | 1000 | 263000€ | 2435€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DE BEAUCHAIL | 4 | 120 | 1854 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 4 | CHEM DES LOISERIES | 3 | 98 | 430 | 135000€ | 1378€ |
2021-04-01 | 50 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 140 | 1319 | 321400€ | 2296€ |
2021-01-14 | 10 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-18 | 17 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 100 | 342 | 162780€ | 1628€ |
2020-12-03 | 40 | RTE DE BEAUCHAIL | 7 | 179 | 1189 | 230000€ | 1285€ |
2020-01-28 | 107 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 85 | 1470 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-16 | 27 | RTE DES ROCHES | 4 | 85 | 837 | 44320€ | 521€ |
2022-12-16 | 1 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 91 | 868 | 229000€ | 2516€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 135 | 630 | 339730€ | 2517€ |
2021-04-22 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 178800€ | 2353€ |
2023-05-15 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 224409€ | 2953€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE BEAUCHAIL | 3 | 81 | 1104 | 268070€ | 3310€ |
2021-12-13 | 3 | PAS POT VERT | 5 | 120 | 414 | 136000€ | 1133€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS | 4 | 144 | 337 | 240000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 81 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 162 | 1296 | 297000€ | 1833€ |
2021-09-28 | 23 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 123 | 1106 | 324435€ | 2638€ |
2022-12-27 | 19 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 98 | 967 | 282000€ | 2878€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DES ROCHES | 4 | 122 | 802 | 217000€ | 1779€ |
2022-02-04 | 42 | RTE DES ROCHES | 3 | 77 | 705 | 47000€ | 610€ |
2023-05-25 | 36 | RTE DES ROCHES | 6 | 162 | 1043 | 356650€ | 2202€ |
2022-04-28 | 3 | PAS DES CARRIERS | 4 | 147 | 700 | 281100€ | 1912€ |
2021-09-01 | 60 | RTE DE LA CROIX | 5 | 101 | 633 | 249000€ | 2465€ |
2020-08-17 | 45 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 147 | 644 | 222370€ | 1513€ |
2021-11-23 | 44 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 203 | 588 | 220500€ | 1086€ |
2020-03-13 | 24 | CHE DES MOTILLONS | 6 | 145 | 251 | 112000€ | 772€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DES CARRIERES | 4 | 92 | 636 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-22 | 15 | ALL DES GROIES | 11 | 380 | 1745 | 545000€ | 1434€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 94 | 78 | 97100€ | 1033€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU BREUIL | 3 | 79 | 82 | 84100€ | 1065€ |
2021-07-05 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-15 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-01 | 2 | PL DU BREUIL | 4 | 130 | 370 | 130000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DU VIEUX BOURG | 6 | 169 | 745 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-17 | 30 | CHE DU VIEUX BOURG | 2 | 81 | 265 | 67500€ | 833€ |
2019-11-15 | 38 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 83 | 457 | 177500€ | 2139€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU VIEUX BOURG | 3 | 90 | 204 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-25 | 2 | IMP DU VIEUX BOURG | 5 | 90 | 422 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-03 | 8 | LA TOURNERIE | 3 | 57 | 380 | 114500€ | 2009€ |
2022-06-28 | 21 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 92 | 1144 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 7 | LA TOURNERIE | 6 | 194 | 800 | 307080€ | 1583€ |
2022-07-22 | 7 | LA TOURNERIE | 9 | 263 | 800 | 406750€ | 1547€ |
2022-10-24 | 1 | LA TOURNERIE | 4 | 95 | 545 | 93000€ | 979€ |
2020-05-06 | 21 | CHE DES DAUX | 4 | 70 | 872 | 132680€ | 1895€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 2 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DE ST THOMAS | 5 | 159 | 703 | 394250€ | 2480€ |
2022-11-15 | 6 | RTE DE LA STELE | 5 | 157 | 2286 | 370000€ | 2357€ |
2022-09-27 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 3 | 85 | 133 | 122810€ | 1445€ |
2019-08-29 | 18 | RTE DE LAMBERT | 4 | 84 | 1043 | 76000€ | 905€ |
2020-07-21 | 41 | RUE DU CHAMPVERDIER | 2 | 66 | 1865 | 155000€ | 2348€ |
2021-10-07 | 28 | RTE DE LAMBERT | 9 | 334 | 361 | 189000€ | 566€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE LAMBERT | 3 | 120 | 1516 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-12 | 34 | RTE DE LAUZERAIS | 3 | 43 | 182 | 87500€ | 2035€ |
2019-05-22 | 32 | RTE DE LAUZERAIS | 4 | 140 | 703 | 75000€ | 536€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE NARCEJAC | 5 | 107 | 1479 | 174310€ | 1629€ |
2021-05-06 | 1 | RLE DE NARCEJAC | 4 | 80 | 94 | 142000€ | 1775€ |
2021-01-29 | 11 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 111 | 265 | 320000€ | 2883€ |
2020-03-31 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-11 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 256000€ | 2415€ |
2021-07-06 | 4 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 101 | 395 | 187900€ | 1860€ |
2020-09-03 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 236350€ | 2038€ |
2022-04-22 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 271500€ | 2341€ |
2021-10-01 | 15 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 109 | 757 | 271632€ | 2492€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES YEUSES | 4 | 119 | 956 | 304000€ | 2555€ |
2022-10-28 | 6 | CHEM DE LA PIECE | 3 | 115 | 1310 | 187500€ | 1630€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DES YEUSES | 5 | 160 | 900 | 311650€ | 1948€ |
2022-02-23 | 14 | CHEM DE BELLIVET | 3 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 1 | 75 | 1470 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-20 | 2 | LES BOULEAUX | 4 | 99 | 600 | 181000€ | 1828€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 4 | 85 | 734 | 95000€ | 1118€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 100 | 232 | 130200€ | 1302€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 6 | 212 | 564 | 60000€ | 283€ |
2020-07-15 | 6 | LES BOULEAUX | 5 | 144 | 1408 | 220000€ | 1528€ |
2020-06-15 | 16 | CHE DE PORT BERTEAU | 5 | 120 | 341 | 40000€ | 333€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA CHAUSSEE ROMAINE | 7 | 250 | 981 | 700000€ | 2800€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DU TUMULUS | 5 | 140 | 500 | 270985€ | 1936€ |
2020-09-09 | 22 | CHEM DE LA FRAGNEE | 8 | 222 | 1128 | 459400€ | 2069€ |